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Quel diagnostic immobilier est obligatoire ?

Si vous désirez vendre votre maison, sachez que certaines démarches doivent être réalisées dont notamment la réalisation de certains diagnostics immobiliers qui sont obligatoires. Cependant, lesquels le sont réellement ? Dans cet article, nous vous proposons notamment de découvrir quel diagnostic immobilier est obligatoire.

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont obligatoires ?

Diagnostic immoDepuis l’année 1997, mais également depuis le vote de la Loi Carrez aussi, les diagnostics immobiliers sont obligatoires et cela pour toutes les transactions immobilières. Cela signifie notamment que les diagnostics immobiliers ne sont pas uniquement obligatoires pour les ventes, mais également pour les locations et cela que ce soit aussi bien un appartement ou une maison. Ainsi, vous devez impérativement vous constituer un dossier de diagnostic technique.

Ces diagnostics sont obligatoires sont nécessaires pour protéger les personnes qui vont vivre dans votre maison, mais protéger aussi l’environnement à la fois. Ainsi, la personne qui désire louer ou acheter votre bien immobilier sera parfaitement consciente de l’état actuel de ce dernier. Les diagnostics immobiliers obligatoires vont parfois être différents d’un logement à un autre. En effet, cela va non seulement dépendre de votre localisation, mais également de la date d’obtention du permis de construire et de la superficie du logement. Cependant, sachez aussi que d’autres diagnostics peuvent être demandés en supplément et notamment en fonction de l’ancienneté de votre bien et de l’état actuel des installations de gaz et d’électricité. Si votre installation de gaz a plus de 15 ans, vous allez devoir procéder à un diagnostic gaz. Si votre installation électrique a plus de 15 ans, il sera nécessaire de procéder à un diagnostic électricité. Si vous êtes dans une zone réglementée termites, le diagnostic termites sera nécessaire. Ce sont des diagnostics complémentaires qui peuvent être parfois nécessaires, à vous de vous renseigner en fonction de votre lieu de résidence et de l’état de votre bien.

Qui réalise le diagnostic immobilier ?

DiagnosticLe diagnostic immobilier doit impérativement être demandé et réalisé par le propriétaire ou le bailleur du bien. En effet, en tant que vendeur ou bailleur, vous êtes dans l’obligation d’informer clairement les futurs occupants du logement, de l’état actuel du bien. Cependant, qui prend en charge ce diagnostic immobilier ?

  • Le diagnostic immobilier doit impérativement être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Ce dernier obtient notamment une certification pour une durée de 5 ans. Cela leur donne le droit d’effectuer les diagnostics immobiliers dans les règles et de manière totalement légale.
  • En faisant appel à un diagnostiqueur immobilier, vous pourrez notamment vous protéger en cas de litige. En effet, sachez que l’acheteur ou le futur locataire est totalement en droit de demander une rectification du loyer mensuel ou du prix de vente s’il constate que certains diagnostics immobiliers ne sont pas présents dans le dossier.

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