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Investissement immobilier : que signifie t-il ?

Lorsque vous détenez un capital personnel ou des fonds propres, il est plus prudent de les utiliser dans le cadre d’un investissement, et ce, afin d’en tirer profit. Ainsi, bien que certains préfèrent s’orienter vers le marché financier, en achetant des actions ou des obligations ou encore financer un projet de développement, d’autres préfèrent plutôt porter leur choix sur l’investissement immobilier. En effet, considéré comme étant un placement sûr et rentable, dans la majorité des cas, celui-ci s’avère être un choix judicieux.

De ce fait, si vous aussi, vous souhaitez investir dans un projet de promotion, acheter votre propre bien immobilier ou bien devenir un investisseur locatif, prenez part à notre article qui vous présente l’investissement immobilier sous toutes ses formes.

En savoir davantage sur l’investissement immobilier

L’investissement immobilier vous permet d’utiliser votre capital ou bien de souscrire à un crédit, afin d’effectuer l’achat d’un bien immobilier. Celui-ci peut être neuf ou ancien ou encore vide ou meublé. Par ailleurs, cette opération peut également s’agir d’un simple placement, à travers l’achat d’actifs dans le cadre d’un projet immobilier.

Les caractéristiques d’un bon investissement immobilier

Si vous projetez de vous lancer dans ce domaine, sachez qu’il y’a des moyens pour connaitre la valeur de votre investissement immobilier. Pour cela, il faut vérifier que celui-ci :

  • Est peu risqué et présente, tout de même, des assurances.
  • Assure une rentabilité, d’autant plus si vous êtes un investisseur locatif. Dans ce cas, il faut comparer le prix d’acquisition avec la rentabilité locative du bien immobilier.
  • Garantit également une rentabilité fiscale, à travers des réductions d’impôts, voire même des exonérations.
  • Peut être revendu à tout moment, et ce, sans perdre sa valeur.

Les différents types d’investissements immobiliers

Après avoir vérifié l’ensemble des conditions évoquées, sachez qu’en fonction de votre objectif, vos moyens ainsi que vos projets sur le court et long terme, vous pouvez choisir entre de nombreuses formes d’investissements, à savoir :

L’investissement immobilier direct neuf

L’achat d’un bien immobilier neuf permet, d’une part, d’enrichir votre patrimoine, et d’une autre part, de faire le choix d’un logement conforme à la réglementation et aux normes, il sera donc nettement plus rentable.

L’investissement immobilier locatif

Que ce soit pour préparer votre retraite ou simplement utiliser votre capital à bon escient, pensez à acheter un bien et le louer et, de préférence, le meubler. Ceci vous permettra d’avoir une rentrée d’argent supplémentaire mais également de bénéficier de réduction d’impôts, notamment avec la loi Pinel.

L’investissement par SCPI

Bien qu’il s’agisse davantage de placement, ce type d’investissement vous permet de passer par un intermédiaire, en l’occurrence la Société Civile de Placement Immobilier, afin de contribuer au financement de projets immobiliers.