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Loi Pinel 2018 : quels sont les avantages de cette nouvelle loi ?

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui consiste à réduire le prix du bien. Cette loi a été mise en place par la ministre de logement Sylvia Pinel le 1er septembre 2014. La loi Pinel a pour but l’encouragement des contribuables français dans les investissements immobiliers neufs. Ainsi les offres de location des logements neufs augmentent sachant que les demandes de location sont supérieures aux offres.

Il s’avère que cette année le gouvernement à décidé de renouveler cette loi pour une durée de quatre ans. On a apporté quelques ajustements à ce dispositif fiscal en gardant tous les avantages de cette loi pour les contribuables. L’objectif que vise le gouvernement par ces changements est de rendre encore plus efficace cette loi et attirer encore plus d’investisseurs. Donc les avantages fiscaux de ces investissements resteront les mêmes. Le gouvernement vise à attirer les investissements dans des « zones tendues ». Il s’agit des zones où les demandes de location sont toujours plus élevées par rapport aux offres des biens disponibles. La nouvelle loi Pinel 2018 permet aux investisseurs de profiter d’une réduction d’impôts qui pourra atteindre 21% du prix du logement et cela pour les investissements réalisés sur une période qui durera 12 ans.

Quels sont les avantages de la loi Pinel 2018 ?

Il n’y a pas de grands changements en ce qui concerne les avantages qu’offre ce dispositif. On vous présente ici quelques-uns des avantages qu’offre la loi Pinel 2018:

  • Des réductions d’impôts plus élevées : 21, 18 et 12% de réduction du prix du bien pour 12 ans, 9 ans et 6 ans de location.
  • La loi Pinel 2018 vous permet de construire un patrimoine très important juste en investissant dans les biens neufs.
  • La loi Pinel 2018 vous offre le pouvoir d’avoir un emprunt immobilier, et ce, sans être obligé de fournir un apport initial.
  • L’investissement en loi Pinel vous permet aussi de préparer votre retraite sans stress. Le propriétaire pourra avoir le logement comme il le souhaite dès que la période légale de détention se termine, il pourra alors le revendre, le louer encore une fois ou même y résider.
  • Contrairement à la loi Duflot , la loi Pinel 2018 offre la possibilité de louer votre bien immobilier à un membre de votre famille. Ainsi la loi Pinel permet aux parents d’acheter un bien neuf et le louer à leurs enfants, tout en bénéficiant des avantages fiscaux qu’offre ce dispositif.

Quelles sont les zones d’application de la loi Pinel 2018 ?

Les zones concernées par la loi Pinel 2018 sont les zones A, B1 et A bis. Les zones B2 et C, qui ont été éligibles à la loi Pinel jusqu’à 2017, ne font plus partie du dispositif depuis 2018.

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